Byt 2+1 v Mariánských Lázních

Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 2+1.

Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví.

Dle zápisu v KN se jedná o jednu budovu se dvěma č.p. (356, 363) na jedné stavební parcele (st. 386) přesto, že sestává ze dvou vzájemně nepropojených částí - čelní (uliční) a zadní (dvorní). Přední (uliční) část je podsklepená, se třemi NP, bez účelově vyžitého půdního prostoru, se střechou sedlovou. Dvorní část je nepodsklepená, se dvěma NP, se střechou nízkou sedlovou.

Oceňovaná jednotka je situována v této dvorní části, se vstupem přímo ze dvora a dle prohlášení vlastníka se nachází v části 1.NP a 2.NP a sklep je situován pod uliční částí. Jak je uvedeno výše, nebylo možno provést prohlídku vnitřních prostor. Dle sdělení přítomné osoby (viz výše) byla před několika lety započata modernizace jednotky, která nebyla dokončena a jednotka je ke dni prohlídky neuživatelná. Přesnější popis rozsahu rozestavěnosti nebyl poskytnut.

Objekt je cihlové konstrukce, základy má betonové izolované, stropy jsou železobetonové montované a stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytina je plechová pozinkovaná a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové a zateplení pláště není provedeno. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, schodiště.