Podíl 1/176 na domě se zahradou v Ostravě

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/176 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:

Oceňované nemovité věci jsou situovány ve statutárním městě Ostrava, části Vítkovice, při ul. Nerudova, poblíž frekventované ul. Rudná.

A) stavby:

Dle skutečného stavu se nejedná o rodinný dům (v domě se nachází dle sdělení zadavatele 5 bytů, jedná se o bytový dům).

Oceňovaná stavba je samostatně stojící, podsklepený, se dvěma NP a půdou pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou smíšené. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z tašek. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné (opadané). Okna v domě jsou plastová.

Objekt je napojen na rozvod elektřiny, vodovod, kanalizace a plyn.

Dle sdělení zadavatele jsou vnitřní omítky vápenné hladké, vytápění je lokální, prostřednictvím plynových gamat. Vybavení kuchyní tvoří kuchyňské linky a vybavení sanity tvoří vany, umyvadly a WC. V domě se nachází 5 bytů (2x 3+1, 1 x 2+1 a 2x 1+1).

Zastavěná plocha: cca 240 m2. Celkovou obytnou plochu znalec odhaduje na cca 360 m2 (bez sklepních a půdních prostor).

Pozemky jsou v jednotném funkčním celku s rodinným domem, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům č.p. 438, vedlejší stavby (garáž a kůlna), trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků ve funkčním celku činí 1 102 m2.

B) pozemky

Pozemky jsou v jednotném funkčním celku s rodinným domem, součástmi a příslušenstvím. Pozemky jsou rovinaté a nachází se na nich rodinný dům č.p. 438, vedlejší stavby (garáž a kůlna), trvalé porosty a venkovní úpravy. Celková výměra pozemků ve funkčním celku činí 1 102 m2.

C) Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří:

- venkovní úpravy

přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy (betonové), oplocení

- trvalé porosty

na pozemku zahrady se nachází ovocné a okrasné stromy a keře, různého druhu a stáří

- vedlejší stavba (garáž na pozemku parc.č. 249/2)

jedná se o garáž dřevěné konstrukce. Stavba se nachází ve špatném technickém stavu.

- vedlejší stavba (kůlna na pozemku parc.č. 249/2)

jedná se o kůlnu. Stavba se nachází ve špatném technickém stavu.