Podíl 1/6 rodinného domu v Bernarticích, okres Benešov

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:

Popis rodinného domu

Oceňovaný rodinný dům je samostatně stojící objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží, je částečně podsklepená, má částečně obytné podkroví a částečně půdu.

Dům je cihelné konstrukce. Střecha je sedlová, krytinu tvoří betonová taška a klempířské prvky jsou plechové. Zateplení pláště není provedeno. Vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou dřevěná dvojitá. Dveře jsou v ocelových zárubních. Podlahy jsou s parketami nebo keramickou dlažbou. Kuchyňské vybavení chybí. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo je v původní kuchyni, WC je samostatné.

Dům je odpojen od elektřiny. Voda byla zřejmě čerpána ze studny (údaje o studni nejsou dostupné), ale je dostupný i veřejný vodovod. Odpady byly zřejmě svedeny do septiku, k dispozici je možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není k dispozici. Stavba není vytápěna, ohřev vody není řešen.

Objekt byl postaven zřejmě v druhé polovině 70. let. Je bez rekonstrukce. Veškeré vnitřní vybavení je zastaralé nebo chybí, povrchy jsou zašlé nebo poškozené, v části i se stopami zemní vlhkosti, jsou špatná okna, dveře, staré rozvody, jsou odstraněny radiátory i zdroj vytápění.

V domě je 1 jednotka dispozice 3+1, další (nedokončený) pokoj je v podkroví. V přízemí je zádveří, chodby, WC, koupelna, kuchyně, spíž, 3x pokoj, schodiště; v podkroví je chodba, nedokončený pokoj, a 2 půdní prostory. Dům je částečně podsklepen. Podlahová plocha je 149 m2, celková plocha s příslušenstvím (půdy, sklep) je 249,1 m2.

Popis pozemku a lokality

Obec Bernartice se nachází na východním okraji okresu Benešov, cca 40 km od okresního města. Má přibližně 230 obyvatel a minimální občanskou vybavenost – obchod a poštu. Je obsluhována příměstskými autobusovými spoji. Má veřejné rozvody elektřiny, vody a kanalizace.

Oceňované nemovitosti se nacházejí v centru obce. Jedná se o klidnou lokalitu, zastávka autobusu je v dosahu. Lokalita je se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Celková výměra pozemků činí 1268 m2. Pozemky jsou svažité. Jsou oploceny pletivovými díly, dřevěným plotem, část hranic tvoří stavby. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby – stodoly (smíšená konstrukce, zřejmě vyšší stáří než dům).