Oceňované pozemky se nachází v jihozápadní okrajové části obce Václavov u Bruntálu, okres Bruntál. Pozemky tvoří celek nepravidelného tvaru, jsou přístupné z jihovýchodu po částečně zpevněné přístupové cestě, s terénní nerovností, bez vyznačených hranic v terénu, zatravněny, pravděpodobně se vzrostlými dřevinami.

Dle sdělení zástupce obce se pozemky nachází v zastavěném území, lze je tedy zastavět s možností napojení na vodovodní řad, elektrorozvod a plyn.

pozemek parc. č. St. 57/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 475 m2
pozemek parc. č. 261/1 - trvalý travní porost o výměře 916 m2

Rodinný dům č.p. 1307 se nachází v řadové zástavbě rodinných domů v kat. úz. Prostřední Suchá, obec Havířov, okres Karviná. Dům je řadový vnitřní podsklepený, dvoupodlažní s plochou střechou. V 1.PP se nachází garáž a technické zázemí domu. 1. a 2. NP je obytné. Dispozice domu nebylo možné zjistit. Základy jsou betonové s izolací, svislé konstrukce jsou zděné. Stropy betonové, krytina ploché střecha je lepenka. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Fasádní omítky břízolit. Vstupní schodiště kovové s dlažbou, vnitřní pravděpodobně betonové. Vchodové dveře hliníkové prosklené. Okna dřevěná dvojitá. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Přístup je ze západu po zpevněné místní komunikaci. Rodinný dům č.p. 1307 se nachází na pozemku č. parc. 1714/171. Před domem se nachází pozemek č. parc. 1714/170, který slouží jako předzahrádka domu. Pozemek je oplocen, na pozemku je příjezdová zpevněná cesta a zpevněný chodník. Zbytek pozemku je zatravněn s okrasnými dřevinami. V KN je veden jako ostatní plocha - jiná plocha. Pozemek č. parc. 1714/19 se nachází za rodinným domem. Pozemek je zatravněn a oplocen strojovým pletivem.

pozemek č. parc. 1714/19 - ostatní plocha - jiná plocha o výměře 204 m2
pozemek č. parc. 1714/170 - ostatní plocha - jiná plocha o výměře 73 m2
pozemek č. parc. 1714/171 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 88 m2

Oceňovaná nemovitost - rodinný dům č.p. 49 se nachází na pozemku č. parc. St. 172 o výměře 210 m2 v kat. úz. Dolní Branná, obec Dolní Branná. Dům je situován v intravilánu obce. Dům je nepravidelného půdorysu, samostatně stojící, pravděpodobně nepodsklepený, jednopodlažní s podkrovím. Dispozice domu nebylo možné zjistit. K domu náleží terasa na betonových sloupkách, dřevěná. Základy domu jsou kamenné, svislé konstrukce kamenné a zděné. Stropy pravděpodobně dřevěné, krovy dřevěný. Krytina sedlové střechy jsou betonové tašky. Klemp. konstrukce jsou měděné. Fasáda je štuková, částečně obložená dřevěm. Dveře a okna dřevěná. K domu náleží stání s grilem a udírnou. Betonové patky, trámová konstrukce. Sedlová střecha, krov dřevěný, tašky betonové. Gril s udírnou ze šamotových cihel, napojen na elektro rozvod.

Oceňovaný pozemek tvořený parcelami č. St. 172 a č. parc. 426 o výměře 1126 m2 je rovinný, nepravidelného tvaru. Pozemek č. parc. St. 172 je zastavěn rodinným domem. Pozemek č. parc. 426 je v KN veden jako zahrada. V severní části pozemku je postaven přístřešek s grilem a udírnou. Pozemek je nepravidelného tvaru, rovinný. Přístup je po zpevněné místní komunikaci. V těsné blízkosti železniční tratě. Na pozemku se nachází vzrostlé okrasné dřeviny. Pozemky jsou oploceny dřevěným plotem.

Pozemek parc.č. 832/5 o výměře 4.601m2 se nachází v kat. úz. Říčany u Prahy, okres Praha-východ. Pozemek je rovinný, nepravidelného tvaru, bez vyznačených hranic v terénu, zemědělsky obhospodařovaný. V územním plánu obce Říčany je pozemek veden jako částečně zastavitelný.

Na nemovitosti vázne nájemní smlouva ze dne 01.09.2004 na dobu určitou, a to do 01.09.2029.

Oceňované pozemky vedené ve zjednodušené evidenci PK 722 a PK 723 jsou obdélníkového tvaru, mírně svažité severozápadním směrem. Na základě srovnávacího sestavení parcel bylo zjištěno, že pozemek PK 722 o výměře 3579 m2 je součástí p.č. 412/1 jež je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a PK 723 o výměře 4999 m2 je součástí p.č. 646/1, v katastru veden jako orná půda. Pozemky se nachází cca 1,5 km od centra obce Příbraz, přístup je částečně po zpevněné komunikaci a dále p_es nezpevněné pozemky. Hranice pozemků nejsou v terénu vyznačeny. Dle sdělení zástupce obce Příbraz jsou pozemky územním plánem určeny jako plochy zemědělské.

Oceňované pozemky vedené ve zjednodušené evidenci se nachází v katastrálním území Černuc, okres Kladno. Pozemky leží severozápadně od obce Černuc, jsou rovinné, v lánu bez vyznačených hranic v terénu, zemědělsky obhospodařované, přístupné přes pozemky jiných vlastníků. Nájemní smlouvy nebyly předloženy.

pozemek vedený ve zjednodušené evidenci PK 842/40 o výměře 25141 m2
pozemek vedený ve zjednodušené evidenci PK 842/43 o výměře 9964 m2

Nemovitost - dům č.p. 14 umístěný na pozemku par. č. St. 17/1 je umístěn v centru obce Choteč v kat. úz. Choteč u Prahy. Dům je samostatně stojící a leží u komunikace Třebotov - Zbuzany. Obec Choteč je bez občanské vybavenosti, veškerá se nachází v Praze. Dobrá dojezdová vzdálenost hl. m. Prahy (cca 20 km do centra). Autobusy s návazností na metro. Dům je dle dostupných údajů napojen na elektro rozvod, kanalizace svedena do žumpy, plyn na hranici pozemku. Voda společná s bývalým státním statkem (smlouva nepředložena). Přístup k nemovitosti je přes pozemky v majetku obce a Středočeského kraje.

- pozemek č. par. St. 17/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 324 m2
- pozemek č. par. 37/2 - ostatní plocha - jiná plocha o výměře 145 m2

Rodinný dům č.p. 485 je umístěný v ulici Svobodova č.o. 14, obec Jiříkov. Dispozice ani vnitřní vybavení domu nebylo možné zjistit. Dům je půdorysně do tvaru "L". Původní část má svislé nosné konstrukce dřevěné, přístavba je zděná. Střecha sedlová a sedlová s polovalbou, stropy jsou dřevěné (pravděpodobně trámové), krytina provedena ze šablon z pozink. plechu, klemp. konstrukce chybí, schody dřevěné, okna dřevěná dvojitá a dveře dřevěné. Některá okna přibitá dřevem. Topení lokální na tuhá paliva. Napojeno na elektro rozvod vzdušným vedením, vodovod a kanalizaci. stáří stanoveno odhadem.

Oceňovaný pozemek je tvořen parcelami č. St. 684 o výměře 597 m2 a č. par. 532 o výměře 29 m2. Pozemek je rovinný nepravidelného tvaru. Pozemek č. St. 684 je zastavěn částečně rodinným domem, na zbytku pozemku se nachází travní porost. Pozemek č. 532 je v KN veden jako zahrada, ve skutečnosti se jedná o zanedbaný pozemek se vzrostlou trávou, náletovými křovinami.

Oceňované nemovitosti - pozemky se nacházejí v kat. úz. Nosislav, obec Nosislav. Obec Nosislav se nachází cca 2 km od dálnice D2. Pozemek č. parc. 1536/264 o výměře 136 m2 je v KN veden jako orná půda, ve skutečnosti se jedná o volnou plochu na okraji souvisle zastavěného území. Pozemek PK St. 10 o výměře 10 m2 navazuje na pozemek č. parc. 1536/264.

Oceňované nemovitosti - pozemky se nacházejí v kat. úz. Nosislav, obec Nosislav. Obec Nosislav se nachází cca 2 km od dálnice D2. Pozemky PK 2514, PK 2515 a PK 2516 tvoří jeden celek a nachází se v území zvaném "Dlouhé šimberky" a jedná se o pastviny o celkové výměře 1.701m2.

Oceňované nemovitosti - pozemky se nacházejí v kat. úz. Nosislav, obec Nosislav. Obec Nosislav se nachází cca 2 km od dálnice D2. Pozemek PK 5025 se nachází v území zvaném "Kraví hora" a jedná se o pozemek v lánu, kde část tvoří menší vinici asi o výměře 120 m2 a zbytek orná půda. Pozemek PK 5156 se nachází v území zvaném "Kyndlířka" a jedná se o komerční vinici cca 1.150 m2 a zbytek tvoří orná půda. Pozemky PK 5909, PK 5910/1, PK 5910/2, PK 5911 tvoří jeden celek v území zvaném "Vysoké hory", kde pozemek PK 5909 je orná půda, PK 5910/1 a PK 5910/2 tvoří ostatní plochu (remízky), PK 5911 je část vinice a zbytek remízek. Celková výměra pozemků činí 6.576m2.

Oceňované nemovitosti - pozemky se nacházejí v kat. úz. Nosislav, obec Nosislav. Obec Nosislav se nachází cca 2 km od dálnice D2. Pozemky PK 5909, PK 5910/1, PK 5910/2, PK 5911 tvoří jeden celek v území zvaném "Vysoké hory", kde pozemky PK 5910/1 a PK 5910/2 o výměře 990 m2 tvoří ostatní plochu (remízky).

Oceňovaná bytová jednotka 2+1 ( 50 m2) se nachází ve 3.NP nezatepleného panelového domu. Bytový dům se nachází v širším centru obce. V domě o čtyřech NP bez výtahu jsou rozvody teplé a studené vody, plynu, kanalizace a domovní elektroinstalace a vyměněná okna za plastová. Vzhledem k nesoučinnosti majitele bytu, vycházel znalec z dostupné dokumentace a skutečností zjištěných místním šetřením. Stáří stanoveno odhadem.

Oceňovaná nemovitost - stavba č.p. 22 se nachází v centru obce Černčín (kat.úz.), obec Bučovice, okres Vyškov. Výměra oceňovaných pozemků je 625 m2. Pravděpodobně se jedná o bývalou restauraci, nyní v přestavbě. K nemovitosti nebyla předložena žádná výkresová dokumentace. Dispoziční řešení nezjištěno. Stavba je nepravidelného půdorysu a tvoří uzavřený dvorec, pravděpodobně je částečně podsklepená, jednopodlažní. Částečně obytné podkroví. Střecha sedlová, v části vikýře. Bleskosvod je zaveden. Základy jsou betonové s izolací, svislé nosné konstrukce jsou zděné. Stropy a krovy dřevěné. Krytina střechy tašková, klemp. konstrukce pozink. plech. Fasádní omítky nejsou. Dveře dřevěné, okna do ulice dřevěné, do dvora nejsou. Podlahy betonové. Napojeno na elektro rozvod a vodovod, plyn možnost připojení. Kanalizace pravděpodobně napojena. Stáří, výměra a užitná plocha stanoveny odhadem.

Oceňovaný pozemek č. parc. St. 7 leží v širším centru obce Černčín, která spadá pod obec Bučovice. Pozemek je v KN veden jako zastavěná plocha a nádvoří.

Pozemek č. parc. 77/2 o výměře 22162 m2 se nachází v extravilánu obce, u hranice kat. úz. Radvanov a Krajková, je nepravidelného tvaru, téměř rovinného charakteru. Pozemek je přístupný po nezpevněných cestách (komunikace ve vlastnictví obce Krajková a ČR). Pozemek je obhospodařován, nájemní smlouvy nebyly znalci předloženy. Dle sdělení MÚ Sokolov - odboru výstavby je pozemek zahrnut do zemědělského půdního fondu.

Oceňovaná nemovitost - pozemek č. parc. 562/10 o výměře 519 m2 je situován v severní části obce v předpokládané zástavbě rodinných domů, kat. úz. Benátecká Vrutice, obec Milovice. Pozemek č. parc. 562/10 je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, avšak jedná se o budoucí přístupovou komunikaci ke stavebním pozemkům, v současné době nezpevněná místy se štěrkovým povrchem.

Oceňované pozemky se nachází v zastavěném území obce Mosty u Jablunkova. Pozemky netvoří celek, leží v mírně svažitém terénu, nemají vyznačeny hranice, dostupné přes pozemek v podílovém spoluvlastnictví povinného. Pozemky je možno napojit na elektřinu a plyn, voda čerpána ze studny, veřejná kanalizace ve výstavbě. Dle územního plánu Mosty u Jablunkova je funkční využití pozemků k individuálnímu bydlení.

Oceňované pozemky leží v kat. úz. Mosty u Jablunkova, obec Mosty u Jablunkova, okres Frýdek- Místek. Pozemek ve zjednodušené evidenci PK 1312/1 je bez vyznačených hranic v terénu, zatravněn, přístupný po nezpevněné místní komunikaci, v blízkosti a nad úrovní mezinárodní komunikace E 75. Pozemek parc. č. 1295/1, je mírně svažitý, nepravidelného tvaru, západní hranice pozemku určena nezpevněnou místní komunikací, zatravněn, v blízkosti a pod úrovní mezinárodní komunikace E 75. Pozemek ve zjednodušené evidenci PK 1304/1 je nepravidelného tvaru, bez vyznačených hranic v terénu, svažitý, pravděpodobně bezprostředně sousedí s mezinárodní komunikací E 75.

pozemek parc. č. 1282/2 - ostatní plocha - neplodná půda o výměře 90 m2
pozemek parc. č. 1295/1 - trvalý travní porost o výměře 558 m2
pozemek parc. č. 5128 - ostatní plocha o výměře 107 m2
pozemek ve zjednodušené evidenci PK 1304/1 o výměře 9 m2
pozemek ve zjednodušené evidenci PK 1312/1 o výměře 1320 m2

Rodinný dům č.p. 107 se nachází v okrajové části obce Třebčín na pozemku p.č. St. 83. Rodinný dům je částečně podsklepený se dvěma nadzemními podlažími a půdou. Vstup do domu je z ulice do chodby. Z této chodby je přístup na dvorek, do kuchyně, obývacího pokoje, WC, koupelny, tech. místnosti a schodiště do 2. NP a menšího sklepa. Ve 2.NP se nachází 4 pokoje, WC a terasa. Tři pokoje jsou přístupné z chodby a jeden je průchozí do čtvrtého pokoje. Půdní prostor je nevyužitý. Základy domu jsou kamenné, svislé konstrukce zděné,stropy v 1. NP dřevěné, ve 2.NP hurdisky. Krov dřevěný, střecha v uliční části sedlová, ve dvoře pultová se spadem do dvora. Střešní krytina osinkocementová, klemp. konstrukce z pozink. plechu včetně oplechování zdiva u terasy, komínu a štítů nad střešní rovinou. Okna dřevěná, v části domu luxfery. Fasádní omítky štukové a břízolitové. Sokl obložen kabřincem. Podlahy betonové s PVC a dlažbou, schodiště betonové. Vatápení domu je ústřední plynovým kotlem, ohřev vody el. bojlerem. Dům je napojen na kanalizaci, voda z vlastní studny (vodovodní řad v obci - nenapojeno), elektro rozvod 220/380V a plynovod. Na pozemku se dále nachází zpevněný dvorek (dlažební kostky, beton. dlažba), zděná kůlna s pultovou střechou, dřevěná vrata, luxfery, keramický obklad. Zděná udírna, přístřešek u vjezdu na dvůr. Pozemek p.č. 143/2 je zahrada s ovocnými dřevinami, pozemek p.č. 139 je zatravněná plocha u domu. Pozemek p.č. 396/3 je v KN veden jako orná půda, jedná se o rovinný pozemek přibližně obdélníkového tvaru. Pozemek je obhospodařován, dle sdělení majitele bez nájemní smlouvy.

pozemek č. parc. St. 83 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 139 m2
pozemek č. parc. 139 - zahrada o výměře 98 m2
pozemek č. parc. 143/2 - zahrada o výměře 403 m2
pozemek č. parc. 396/3 - orná půda o výměře 1957 m2

Oceňovaná bytová jednotka o velikosti 3+1o výměře 73,39 m2 je umístěna v 2. NP panelového domu o třech číslech popisných. Bytový dům se nachází na okrajové části sídliště, má nově nabarvenou fasádu a starší dřevěná okna. V domě není výtah a je dálkově vytápěn plynem. Předmětná bytová jednotka je bez sklepa. Vzhledem k tomu, že nebyl umožněn přístup do bytové jednotky, odhadce vycházel z dostupné dokumentace a skutečností zjištěných na místě. Stáří stanoveno odhadem.

Dům č.p. 17 ležící na pozemku č. parc. St. 17 je obdélníkového půdorysu. Dům je částečně podsklepený, jednopodlažní s půdním prostorem a vestavěným podkrovím. V 1.PP se nachází sklep, 1.NP obsahuje předsíň, kuchyně, dva pokoje, koupelna, WC, spíž a kotelna. V podkroví je jeden pokoj. Základy domu jsou kamenné bez izolace proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné, stropy dřevěné, část. hurdisky. Krovy jsou dřevěné. Střecha je sedlová, krytina sedlové střechy jsou bobrovky. Klempířské konstrukce jsou z pozink. plechu. Fasádní i vnitřní omítky jsou vápenné. Schodiště dřevěné. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře dřevěné poloprosklené. Vytápění je lokální na tuhá paliva. Kanalizace svedena do septiku, voda z vlastní study. Napojeno na elektro rozvod. Dům pochází asi z roku 1886, v roce 1969 byla provedena částečná oprava, v roce 1973 přístavba koupelny, WC a zřízení podkroví.

Jedná se o zázemí domu stavebně navazující na obytnou část. Jedná se o nepodklepený objekt obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou a půdním prostorem. Konstrukce stejné jako u obytné části. Vrata dřevěná.

Dřevník umístěný na pozemku č. parc. St. 16 je jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. Stavba je bez základů, nosné konstrukce jsou dřevěné. Střešní krytina jsou bobrovky, klemp. konstrukce nejsou. Dveře dřevěné. Stavba pochází asi z roku 1927.

Stavba stodoly stojící na pozemku č. parc. St. 17, stodola je samostatně stojící, přízemní se sedlovou střechou.

V jižní části, skružená, s poklopem a bez čerpadla.

Proti obytné části, roubená, bez poklopu a čerpadla.

K venkovním úpravám patří přípojka vody z vlastní studny, domácí vodárna Darling, přípojka kanalizace do septiku, septik, plot z plotových rámů, podezdívka, vrátka ocelová, plot dřevěný laťkový a vrátka dřevěná.

Oceňované pozemky č. parc. St. 16, St. 17 a č. parc. 73 o celkové výměře 1.935m 2 tvoří celek. Pozemky jsou mírně svažitéjižním směrem. Pozemky jsou přístupné přes obecní pozemky. Pozemek č. parc. St. 16 je zastavěn domem č.p. 17 a dřevníkem, na pozemku č. parc. St. 17 se nachází stodola. Pozemek č. parc. 73 je zahrada. Pozemek č. parc. 69/1 o výměře 381 m2 je v KN veden jako zahrada, tento pozemek je rovněž přístupný přes obecní pozemky.

Pozemky vedené ve zjednodušené evidenci PK 108/9 díl 1, PK 108/9 díl 4, PK 444/17, PK 448/8 o celkové výměře 8.980 m2. jsou dle srovnávacího sestavení parcel všechny vedeny jako orná půda. Pozemky PK 108/9 díl 1 a díl 4 se nacházejí nad úrovní místní komunikace severně od domu. Pozemky PK 444/17 a PK 448/8 se nachází mezi obcemi Květov a Vůsí. Pozemky PK 108/9 díl 1, PK 108/9 díl 4 a PK 448/8 jsou pravděpodobně pronajaty ZD Milevsko. Byla předložena smlouva o pronájmu těchto pozemků, ale tato smlouva byla uzavřena s bývalým majitelem. Nová smlouva nepředložena.

Oceňovaná řadová garáž bez č.p./č.ev. se nachází na pozemku parc. č. St. 1004/3. Garáž je vnitřní řadová, jednopodlažní, nepodsklepená, bez možnosti zřízení podkroví. Základy garáží jsou betonové, svislé nosné konstrukce jsou zděné, venkovní povrch upraven omítkou. Střecha je plochá, krov dřevěný, krytina vlnitý plech, klempířské konstrukce pozink. plech. Vrata garáže jsou dvoukřídlá plechová. Garáž je napojena na el. rozvod. Stáří stanoveno odhadem.

Oceňovaný pozemek parc.č. St. 1004/3 o výměře 22 m2 se nachází v kat. území Horní Slavkov, obec Horní Slavkov, okres Sokolov, v rozsáhlém chráněném zemí. Pozemek je situován na severozápadní okraj zastavěného území obce, je rovinný, zastavěn vnitřní řadovou garáží, napojen na el. rozvod.

Oceňovaný pozemek se nachází v kat. úz. Modřice a leží západně od obce Modřice, okr. Brno- venkov. Pozemek je přístupný z jihu ze zpevněné komunikace č. 152, je nepravidelného tvaru, bez vyznačených hranic v terénu, mírně svažitý jižním směrem, zemědělsky obhospodařován. V územním plánu je pozemek začleněn do ploch rekreačních zahrádek (výjimečně přípustné jsou zahradní chatky a esteticky kvalitní vedlejší stavby na nářadí).

pozemek parc. č. 1406/17 - orná půda o výměře 3534 m2

Oceňovaná nemovitost - garáž bez č.p./č.ev. se nachází v ulici Josefinino údolí, kat. úz. Liberec, obec Liberec, v lokalitě zvané Kristiánov. Liberec má veškerou občanskou vybavenost. Doprava MHD a vlakem. Oceňovaná garáž je řadová krajní, obdélníkové půdorysu. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou zděné. Stropy jsou dřevěné trámové, prkenný záklop. Střecha je pultová, krytina lepenka. Klemp. konstrukce z pozink. plechu. Okna luxfery. Vrata dřevěná opatřená nátěrem. Přístup je po zpevnění místní komunikaci.

pozemek č. parc. 2621/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 33 m2.

Oceňovaná nemovitost, v KN vedena jako rodinný dům č.p. 165, je umístěna na pozemku parc. č. St. 217 a leží v západní části Severní spadající pod obec Lobendava, okr. Děčín. Přístup k domu je z východu po zpevněné komunikaci. Dům je samostatně stojící, situován do zahrady s odstupem od komunikace. Základy domu jsou kamenné, svislá konstrukce zděná, omítka místy chybějící štuková. Střecha je sedlová, v zadní části protažena do pultové, krytá eternitovými tvarovkami. Dům pravděpodobně není podsklepen, je dvoupodlažní s podkrovím a půdními prostory. Dveře, okna a garážová vrata jsou dřevěná, klempířské konstrukce z místy chybějícího pozink. plechu. Dům je pravděpodobně provozně propojen s garáží, která je jeho součástí. Napojení nemovitosti na IS se nepodařilo zjistit, nemovitost je pravděpodobně možno napojit na elektrorozvod, odpadní vody svedeny do septiku, voda čerpána ze studny za domem. Místním šetřením bylo zjištěno, že dům je delší dobu neobýván. V zadní části bylo započato zateplování nemovitosti, které však nebylo dokončeno a v době místního šetření bylo zateplení působení klimatických vlivů poškozeno, k čemuž došlo pravděpodobně nedodržením správných technologických postupů. Na obvodové svislé konstrukci nemovitosti jsou viditelné stopy vlhkosti. Stavebnětechnický stav oceňované nemovitosti je zhoršený. Užitná plocha a stáří domu stanoveno odhadem.

Vedlejší, samostatně stojící, stavba leží v severozápadní části pozemku tvořeného parcelami parc. č. St. 217 a parc. č. 475. Základy stavby jsou tvořeny kamennými patkami, svislá konstrukce je jednostranně obíjená dřevěná, ošetřující nátěr je působením klimatických vlivů minimální. Střecha je pultová, krytá eternitem. Okna, dveře a klempířské konstrukce chybí. Stavba je v neudržovaném a zanedbaném stavu. Stáří nemovitosti stanoveno odhadem.

Na oceňovaném pozemku parc. č. 475 se nachází pravděpodobně kopaná studna. Vzhledem ke stavu oceňovaného rodinného domu se studna pravděpodobně trvale neužívá. Stáří a hloubka stanovena odhadem.

Oceňované pozemky se nachází v kat. úz. Severní, obec Lobendava, okres Děčín.Pozemky jsou nepravidelných tvarů, bez vyznačení hranic v terénu. Parcela parc. č. 479/2 je od pozemku tvořeného parcelami parc. č. St. 217 a parc.č. 475 oddělena komunikací č. 267 vedoucí z Lobendavy. Parcela parc. č. St. 217 o výměře 501 m2 je rovinná, částečně zastavěna rodinným domem a dřevostavbou. Parcela parc. č. 475 o výměře 375 m2 je rovinná, neudržovaná, zatravněna a sousedí se Severním potokem. Parcela parc. č. 479/2 o výměře 1196 m2 je svažitá s terénní nerovností, neudržovaná, zarostlá křovím a náletovými dřevinami.

Oceňovaný dům č.p. 1635 stojí na pozemku parc. č. 605/1 v kat. úz. Roudnice nad Labem, okres Litoměřice. Dům se nachází v širším centru Roudnice nad Labem. Dům je vystavěn na rovinném terénu, podsklepen, dvoupodlažní s půdními prostory vhodnými k vestavbě, situován na hranici pozemku, přístupný z jihu po zpevněné místní komunikaci. Základy domu jsou betonové, svislá konstrukce zděná, stropy betonové, krovy dřevěné, střecha valbová krytá pálenou taškou, omítka břízolit. Vstup do domu je přes verandu v západní části domu. Vchodové dveře jsou dřevěné, okna plastová a dřevěná, klempířské konstrukce z pozink. plechu. Nemovitost je pravděpodobně napojena na elektrorozvod vzdušným vedením, veřejný vodovod, obecní kanalizaci a plyn. Stáří a užitná plocha stanovena odhadem.

Předmětem ocenění je i dvougaráž stojící na pozemku parc. č. 605/3 a částečně na parc. č. 605/2, kat. úz. Roudnice nad Labem, okr. Litoměřice. Garáž je samostatně stojící, jednopodlažní s pultovou střechou pravděpodobně krytou pozink. plechem. Svislá konstrukce je zděná, omítka břízolit, klempířské konstrukce z pozink. plechu. Vrata jsou plechová ošetřena nátěrem, dveře dřevěné. Garáž je obdélníkového tvaru s parkovacími místy za sebou, pravděpodobně napojena na elekro rozvod.

Oceňované pozemky se nachází v širším centru obce, tvoří celek nepravidelného tvaru, jsou rovinné, přístupné z jihu. Pozemek parc. č. 605/1 o výměře 182m2 je zastavěn domem, pozemek parc. č. 605/3 a část parc. č. 605/2 o celkové výměře 164m2 je zastavěn samostatně stojící garáží. Pozemek je oplocen strojovým pletivem na betonových sloupcích, vrátka a vrata jsou kovová s plotovou výplní. V obci je rozvod všech IS.

Rodinný dům č.p. 19 je situován v severní části obce Sobkovice a je samostatně stojící na pozemku parc. č. St. 19. Dům je umístěn ve svažitém terénu, na severní straně domu je podlaha podkroví na úrovni venkovního terénu. Vstup do domu je z jižní strany od přístupové komunikace. V domě se nachází vstup. chodba, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, přes který je přístup do přístavby koupelny na západní straně domu. V koupelně je vana s umyvadlem, el. bojler a splach. záchod. U vstupu do domu je po celé podélné stěně dřevěná veranda tvořící přístavbu domu. Z chodby je přístup po dřevěném schodišti do malého sklípku a také po kovovém žebříku do podkroví, kde je jedna letní místnost a otevřený prostor půdy. Z podkroví je možný na severní straně přímý výstup na venkovní terén. V roce 1961 byla provedena přestavba převážné části domu. Základy domu jsou betonové pasy izolované, svislé konstrukce jsou zděné tl. 45 cm, strop nad sklípkem je z hurdisek, nad přízemím i nad podkrovím je dřevěný trámový s omítnutým podhledem. Střecha je původní sedlová, krytá eternitovými šablonami na bednění. Klemp. konstrukce pozink. plech. Fasádní omítka je břízolitová, vnitřní omítka vápenná. Dveře jsou hladké plné, okna dřevěná špaletová. Keramický obklad je v koupelně a v kuchyni. Podlaha je převážně betonová, krytá PVC a kobercem. V koupelně je keramická dlažba. V kuchyni je el. sporák, kamna na tuhá paliva a malý průtokový ohřívač vody. Vytápění v domě je jedním kusem akumulačních el. kamen a dvěma kusy plynových topidel. Přívod vody a zemního plynu je z řádu obce. Přívod elektro je přes ocelovou nástřešní konstrukci do rozvaděče. Odkanalizování je přes septik z PVC do trativodu. K domu náleží dřevník umístěný na jeho východní straně. Dřevník je stavba jednoduchého provedení postavena na původním kamenném přístřešku. Dřevěná trámová konstrukce pobitá prkny a plechem na vnější straně. Střecha sedlová s mírným spádem a je kryta plechem. Podlaha je hliněný mlat. Napojeno na elektro rozvod. Dále k domu náleží oplocení (pozink. pletivo upevněné na ocelových sloupcích), plot je z části rezivý. Přípojky vody a zemního plynu, plastový septik, opěrná zídka na zahradě (tvoří dva pásy z betonu a kamene, které upravují stávající terén do roviny), ovocné stromy (jabloň, třešeň, švestka) a pozemky parc. č. 27 a 961 (pozemky jsou umístěny v horní části obce v mírně svažitém až svažitém terénu, po pravé straně silnice do vrchu.

Oceňovaná bytová jednotka 3+1 o výměře 75,7 m2 se nachází v 8.NP zatepleného panelového domu v severovýchodní části Chomutova, v blízkosti mezinárodní komunikace E442. Dle kupní smlouvy, je bytová jednotka napojena na veškeré IS. Vzhledem k nesoučinnosti majitelky bytu vycházel znalec z dostupné dokumentace. Stáří stanoveno odhadem.

Oceňované pozemky se nachází severovýchodně od Nečemic, podél komunikace vedoucí z Nečemic do Třeskonic, okr. Louny. Pozemky jsou nepravidelných tvarů, bez vyznačených hranic v terénu, mírně svažité, nad úrovní silnice, zatravněny s nálety, částečně zasaženy nadzemním vedením VN 22kV, východní hranicí částečně sousedí s areálem kravína.

pozemek ve zjednodušené evidenci - PK 51 díl 1 o výměře 278 m2
pozemek ve zjednodušené evidenci - PK 446 o výměře 3388 m2
pozemek ve zjednodušené evidenci - PK 447 o výměře 7175 m2

Jednotka č. 217/4 je dispozičně členěna jako 1+1 ( o výměře 31 m2) a skládá se z kuchyně, předsíně, koupelny s WC, pokoje a balkon. Sklepní kóje se nachází v 1. NP. Vnitřní vybavení jednotky nebylo možné zjistit. Vytápění ústřední, ohřev vody bojlerem ve společných částech domu. Napojeno na elektro rozvod, kanalizace a voda obecní. Parkování je možné před domem.

Pozemky č. parc. 383/1, 383/2 a 384 pod bytovým domem č.p. 216 a 217 jsou ve vlastnictví PF ČR (383/1 a 384) a spoluvlastnictví fyzických osob (383/2). Na listu vlastnictví je uveden spoluvlastnický podíl 307/7189 na společných částech domu. Avšak v prohlášení vlastníka je uvedeno, že k jednotce č. 217/4 přináleží podíl k pozemkům parc. č. 383/1, 383/2 a 384 v rozsahu podílu 307/7189 pozemku.

Pozemky č. parc. 113/71, 113/72, 113/73, 113/74, 113/75, 113/78, 113/79, 113/80 a 113/81 jsou v územním plánu vedeny jako zastavitelné. Na hranicích pozemků č. parc. 113/71, 113/72, 113/73 a 113/74 se nachází pilíře elektro. Pozemky č. parc. 113/75, 113/78, 113/79, 113/80 a 113/81 jsou nezastavitelné, jedná se o pozemky s malou výměrou. Pozemky č. parc. 113/28, 113/30, 121/11, 124/6, 125/12, 125/13, 125/14, 125/15, 125/16, 125/17, 127/10 a 127/12 jsou nezastavitelné. Jedná se převážně o zemědělskou půdu.

- pozemek č. parc. 113/28 - trvalý travní porost o výměře 8579 m2
- pozemek č. parc. 113/30 - trvalý travní porost o výměře 10041 m2
- pozemek č. parc. 113/71 - trvalý travní porost o výměře 1186 m2
- pozemek č. parc. 113/72 - trvalý travní porost o výměře 1224 m2
- pozemek č. parc. 113/73 - trvalý travní porost o výměře 1055 m2
- pozemek č. parc. 113/74 - trvalý travní porost o výměře 1101 m2
- pozemek č. parc. 113/75 - trvalý travní porost o výměře 240 m2
- pozemek č. parc. 113/78 - trvalý travní porost o výměře 178 m2
- pozemek č. parc. 113/79 - trvalý travní porost o výměře 15 m2
- pozemek č. parc. 113/80 - trvalý travní porost o výměře 44 m2
- pozemek č. parc. 113/81 - trvalý travní porost o výměře 86 m2
- pozemek č. parc. 121/11 - ostatní plocha - dobývací prostor o výměře 5022 m2
- pozemek č. parc. 124/6 - trvalý travní porost o výměře 2395 m2
- pozemek č. parc. 125/12 - orná půda o výměře 36406 m2
- pozemek č. parc. 125/13 - orná půda o výměře 139 m2
- pozemek č. parc. 125/14 - orná půda o výměře 489 m2
- pozemek č. parc. 125/15 - ostatní plocha - dobývací prostor o výměře 12980 m2
- pozemek č. parc. 125/16 - ostatní plocha - dobývací prostor o výměře 611 m2
- pozemek č. parc. 125/17 - ostatní plocha - dobývací prostor o výměře 1648 m2
- pozemek č. parc. 127/10 - orná půda o výměře 46474 m2
- pozemek č. parc. 127/12 - orná půda o výměře 186 m2