RD umístěn při ulici Zelná a Břeclavská v Brně, kat. úz. Přízřenice. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Doprava autobusy. V Brně je veškerá občanská vybavenost v dosahu MHD. Přístup je ze západu po zpevněné místní komunikaci. Pozemek je rovinný nepravidelného tvaru s možností napojení veškeré inženýrské sítě. Rodinný dům č.p. 79 je pravděpodobně částečně podsklepený, jednopodlažní s podkrovím. Dispozice rodinného domu nebylo možné zjistit. Střecha sedlová, krytina tašková, stropy dřevěné, svislé nosné konstrukce smíšené (kámen, cihla), vnější omítky vápenné hladké, okna dřevěná, vrata dřevěná. Napojeno na veškeré inženýrské sítě.

Rekreační chata č.e. 143 je umístěna na pozemku č. parc. St. 299 a leží v lese, východně od souvisle zastavěného území obce. Přístup k chatě je po nezpevněné místní komunikaci. Základ chaty jsou betonové, chata je nepodsklepena, jednopodlažní, s půdními prostory. Svislá konstrukce je zděná obitá dřevěnými latěmi, střecha sedlová, krytá lepenkou, klempířské konstrukce z pozink. plechu. Dveře, okna a okenice jsou dřevěná. Chata je napojena na kanalizaci, vodovod a elektrorozvod, vytápěna kamny na tuhá paliva.

Pozemek č. parc. St. 299 se nachází v k.ú. Hamr na Jezeře, obec Hamr na Jezeře, okres Česká Lípa. Pozemek je obdélníkového tvaru, zastavěn rekreační chatou a leží v lese.

Předmětem ocenění je soubor rovinných pozemků, které se nachází na okraji obce Jesenice část Mladíkov, ohraničená ulicemi Nákupní, Tisová a Cedrová. Jedná se o oblast v blízkosti s veškerou dopravní a občansko obchodní obslužností. Přístup na pozemky je možný z ulice Nákupní a Tisová. Pozemky se nachází v zatím nestabilizované lokalitě výstavby domů smíšeného využití s převažujícím charakterem na bydlení. Jedná se o rovinné pozemky parc. č. st. 992, parc. č. 143/608 a parc. č. 143/599. Pozemky parc. č. 143/608 a parc. č. 143/599 jsou z ulice Nákupní a Tisová ohraničeny opěrnou zdí a z ulice Cedrová 60 ks porostů zerav na pozemku parc. č. 143/598 a č. 143/609 ve vlastnictví Obce Jesenice. Na pozemku parc. č. st. 992 a částečně svými součástmi domu č.p. 998 i na parc. č. 143/599 se nachází administrativní objekt č.p. 998 jiného vlastníka. Přístup k domu je v současnosti veden po zpevněném chodníku a venkovních schodech přes pozemek parc. č. 143/599 a příjezd přes pozemky parc. č. 143/608 a parc. č. 143/599. Pozemek parc. č. 143/599 je v současnosti využíván, jako parkoviště k objektu č.p. 998. Vše je bez právního řešení věcným břemenem. Pozemky se nachází dle územního plánu sídelního útvaru obce Jesenice v území funkčního využití SC - funkčně smíšené (centrální) zóny, sloužící převážně pro zařízení veřejného zájmu a další zařízení administrativy, peněžnictví, obchodu, služeb, kultury, vzdělávání a bydlení (zejména v polyfunkčních objektech). Na hranici pozemků jsou inženýrské sítě elektro, vodovod, kanalizace, plyn a telefon.

Bytová jednotka 263/2 je umístěna v 1.NP bytového domu s 8 NP. Vodorovná konstrukce bytového domu je z železobetonových panelů, střecha rovná, střešní krytina pravděpodobně z pozink. plechů, klempířské konstrukce z povrchově ošetřeného pozink. plechu. Dveře domu jsou kovové, okna oceňovaného bytu jsou dřevěná. Bytový dům je podsklepen. BJ 3+1 o velikosti 68 m2 se skládá z třech pokojů, kuchyně, chodby, koupelny a WC, dle kupní smlouvy by měla být vybavena kuchyňskou linkou, vanou, umyvadlem, WC mísou s nádrží, vodovodními míchacími bateriemi, topnými tělesy. Panelový dům s oceňovanou bytovou jednotkou stojí na okraji předměstí Janov, s docházkovou vzdáleností do krušnohorské přírody. Přístup k domu je ze západu po zpevněné komunikaci. Dům je napojen na veškeré IS.

Pozemek č. parc. 428/2se nachází v obci Lišany, kat. úz. Lišany u Rakovníka. Pozemek je mírně svažitý severovýchodním směrem nepravidelného tvaru. Přístup je ze severu a jihu po zpevněné místní komunikaci. Pozemek je možno napojit na veškeré IS (plyn, voda, elektro, kanalizace). Dle vyjádření OÚ Lišany je pozemek určen k zastavění rodinnými domy.

Garáž je řadová vnitřní, základy betonové s izolací, svislé nosné konstrukce jsou zděné, střecha pultová, krytina střechy lepenka, klemp. konstrukce jsou částečné z pozink. plechu, vrata jsou dřevěná na kovovém rámu. Pravděpodobně napojeno na elektro rozvod. Stáří stanoveno odhadem.

Pozemek č. parc. St. 303/3 se nachází v kat. úz. Braňany, obec Braňany, okres Most. Pozemek je rovinný, obdélníkového tvaru. Pozemek je zastavěn garáží č. ev. 36. Přístup je přes nezpevněnou komunikaci, která je v majetku obce Braňany.

Rekreační domek č.e. 53 je umístěn na pozemku č. parc. St. 61 a leží v rekreační oblasti severozápadně od obce Popelištná a jihovýchodně od obce Červená Řečice, nedaleko od vodní nádrže Trnávka. Přístup k domku je z východu po zpevněné místní komunikaci. Rekreační domek je samostatně stojící, ve svažitém terénu, situován na hranici pozemku. Základy domku jsou betonové, svislá konstrukce zděná, v 1.NP je kamenný obklad, v 2.NP je omítka štuková v kombinaci s natahovanou umělou, štít je obložen dřevem. Střecha je sedlová, krovy dřevěné, krytina osinkocementové šablony. Domek je dvoupodlažní s obytným podkrovím, v 2.NP a podkroví s balkonem. Vchodové dveře a okna jsou dřevěná, klempířské konstrukce z pozink. plechu. Rekreační domek je možno napojit na vodovodní řad omezený na sezónní provoz a elektrorozvod, odpad sveden pravděpodobně do jímky. Pozemek tvořený parcelami parc. č. St. 61 a parc. č. 741/32 se nachází v k.ú. Popelištná, obec Červená Řečice, okres Pelhřimov, je obdélníkového tvaru, svažitý západním směrem, přístupný z východu po zpevněné místní komunikaci.

Dům č.p. 35 je pravděpodobně nepodsklepený, dvoupodlažní. Dispozice rodinného domu nebylo možné zjistit. V 1. NP se nachází prodejna a skladovací prostory – právní vztah nedoložen. Střecha valbová, krytina tašková, vnější omítky jsou stříkané, ale pouze na části domu, ostatní se nevyskytuje. Klemp. konstrukce z pozink. plechu, terasa dřevěná na ocelových sloupcích, okna a dveře plastové. Napojeno na všechny IS. Stáří stanoveno odhadem. dům č.p. 35 je umístěn v obci Pustiměř, okres Vyškov v zástavbě rodinných domů. Obec Pustiměř se nachází 5 km severně od Vyškova na okrajových svazích Darahanské vrchoviny. Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost. Doprava autobusy. Přístup je z východu a severu po zpevněné místní komunikaci.

Na LV č. 1567 je uvedeno, že stavba č.p. 35 je umístěna na pozemku č. parc. 1082. Tento pozemek je na LV č. 1710 a je v podílovém spoluvlastnictví (2274/4793) a manželky povinného (2519/4793). Vzhledem k tomu, že exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na pozemek byl vydán později než ex. příkaz k prodeji nemovitosti na dům, byl oceněn dům bez pozemku, a to proto, že na LV č. 1710 (pozemek) je již uveden ex. příkaz pro Ex. úřad Klatovy, soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika.

Bytová jednotka 1049/5 o velikosti 3+1, 80 m2, je umístěna v 2.NP podsklepeného panelového bytového domu o 4 NP. Svislou konstrukci tvoří panelové dílce plošné, střecha je plochá, krytá pravděpodobně pozink. plechem. Hlavní vchod do domu je z jihu, vedlejší vchod je v severní části domu, okna bytové jednotky směřují na jih a sever, lodžie je v jižní části bytu. Vchodové dveře do domu jsou plastové, okna oceňované bytové jednotky jsou dřevěná, mírně zanedbaná. Dle smlouvy o převodu vlastnictví je bytová jednotka vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, vestavěnými skříněmi, vanou, umyvadlem, toaletou a topnými tělesy. Dále k bytu náleží sklepní kóje v 1.PP, listovní schránka a zvonek. Byt je vytápěn dálkově, napojen na obecní kanalizaci, vodovod a elektrorozvod. Vzhledem k nesoučinnosti majitelů je v popisu bytové jednotky uvedeno vybavení popsané v kopii smlouvy o převodu vlastnictví.

Bytová jednotka 1049/5 je umístěna v 2. NP panelového bytového domu č.p. 1049 v kat. úz. Kostelec nad Černými Lesy, obec Kostelec nad Černými Lesy. Obec leží v okrese Praha východ, 30 km od Prahy v nadmořské výšce 400 m. V historii města až po dnešní dobu se nerozvíjel žádný větší průmysl. Oblast Černokostelecka i přes blízkost Prahy je právem nazývána plícemi středních Čech. V obci je téměř kompletní občanská vybavenost, úplná občanská vybavenost v Českém Brodě (cca 12 Km) a Kolíně (cca 33 km). Doprava autobusová. Bytový dům stojí v okrajové části obce, v areálu bývalé nemocnice. Okolní zástavbu tvoří obytné domy. Přístup do domu je z jihu po zpevněné místní komunikaci. Pozemek je obdélníkového tvaru s napojením na vodovod, kanalizaci a elektrorozvod.

Dům č.p. 8 je situován v centru obce Suchonice v kat. úz. Suchonice. Obec Suchonice leží cca 15 km jihovýchodně od Olomouce. V obci je mateřská školka, prodejna potravin, hostinec, knihovna, obecní úřad a požární zbrojnice. Obcí prochází komunikace III. třídy, doprava je zajištěna autobusy ČSAD. Příjezd k domu je přes pozemek č. parc. 483, který je v majetku obce Suchonice.

Dům č.p. 8 stojí na pozemku č. parc. St. 62. Dům je nepravidelného tvaru. V části jižní (do ulice) se nachází obytná část, která se skládá ze dvou bytových jednotek s příslušenstvím (kuchyň, obývací pokoj, 3 ložnice, koupelna a WC). Dům je nepodsklepená, jednopodlažní s možností podkroví. Část do dvora je tvořena pravděpodobně stavbou k hospodářským účelům (stodola). Celý dům je samostatně stojící, základy kamenné, svislé nosné konstrukce jsou smíšené. Střecha sedlová s krytinou eternit, stropy a krovy dřevěné. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Vstupní dveře a vrata dřevěná poloprosklená, okna plastová. Kanalizace v obci není, pravděpodobně svedena do žumpy, voda z vlastní studny, napojeno na elektro rozvod a plynovod.

Stodola je pravděpodobně nepodsklepená, jednopodlažní. Základy kamenné, svislé nosné konstrukce zděné, střecha sedlová, krytina eternit. Fasádní omítka ve východní části není, zbytek vápenná. Štít dřevěný.

Vedlejší stavba, které se nachází na pozemku č. parc. St. 62 a částečně na pozemku č. parc. 77/2 není zapsána na listu vlastnictví ani zakreslena na katastrální mapě. Kolna je pravděpodobně nepodsklepená, jednopodlažní s pultovou střechou. Stavba je zděná s krytinou vlnitý plech.

Pozemky č. parc. St. 62, 76, 77/1, 77/2 a 78 tvoří funkční celek. Pozemky jsou rovinné. Pozemek č. parc. St. 62 je z části zastavěn domem se stodolou a vedlejší stavbou, na zbytku pozemku je dvůr. Pozemek č. parc. 76 je neoplocený a jedná se zatravněnou plochu před domem, na kterém se nachází vstup do domu. Pozemek č. parc. 78 je v KN veden jako zahrada, pozemek je oplocený. Pozemky č. parc. 77/1 a 77/2 se nachází za domem. V KN jsou vedeny jako zahrada a trvalý travní porost, na pozemcích se nachází vzrostlé stromy (pravděpodobně ovocné).

Pozemek č. parc. 118/3 a 118/43 se nachází naproti zem. družstvu. Pozemky jsou rovinné a v KN jsou vedeny jako chmelnice a orná půda, což odpovídá skutečnému stavu využití. Pozemek č. parc. 188/38 je v KN veden jako orná půda.

Výkresová dokumentace k nemovitosti nebyla předložena. U výpočtů použitých v ocenění vycházel znalec z výměr zjištěných fyzickým měřením na místě samém. Informace o konstrukcích a vybavení získány pouze vizuální prohlídkou objektu "z venku" - nebyl umožněn přístup do nemovitosti. Majitel poskytl pouze částečné informace.

Na listu vlastnictví vázne zástavní právo, předkupní právo a věcné břemeno užívání pro společnost EXPERATA, z předložené smlouvy o věcném břemeni vyplývá, že věcné břemeno zanikne v případě, že bude zaplacena pohledávka.