Podíl 1/10 na bytovém domě v Praze, katastrální území Hodkovičky

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/10 ve vlastnictví povinného

Předmětem ocenění je bytový dům č.p. 30, který ve skutečnosti sestává z 3 samostatných objektů. Vzhledem ke skutečnosti, že oceňované prostory nebyly zpracovateli zpřístupněny, nebylo možné zaměřit podlahové plochy, posoudit stavebnětechnický stav interiérů ani jejich případné provozní či funkční propojení.

Oceňované objekty byly odhadem postaveny kolem roku 1920. Podlahová plocha všech objektů je pro účely ocenění odvozena z jejich zastavěné plochy, podlažnosti a předpokládané tloušťky obvodových a vnitřních konstrukcí. Celková podlahová plocha odvozena tímto způsobem činí 625 m2.

Vzhledem k lokalitě a okolní zástavbě je předpoklad, že oceňované objekty jsou napojeny na veřejný rozvod elektrické sítě, vodovod i kanalizaci. Na pozemku parc.č. 109 stojí stavba občanského vybavení č.p. 428, která není předmětem ocenění. Jedná se o zděný jednopodlažní objekt ve velmi špatném stavebnětechnickém stavu.