Podíl 1/2 zahrady, obec Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov

Podíl 1/2 zahrady, obec Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov

Na pozemku p.č. 710/2 se nachází stavba rekreační chatky, která není zkolaudována a zapsaná v KN.

Popis rekreačního objektu

Vzhledem ke skutečnosti, že prohlídka rekreační chaty nebyla umožněna a proběhla pouze zvenčí, je konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě popsáno na základě informací spoluvlastníka. Skutečné provedení tedy může být odlišné.

Oceňovaný rekreační objekt je samostatný. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Stavba je částečně podsklepená. V objektu není půda a má v části vybudované podkroví.

Základy má betonové izolované a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 40 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytina je plechová s nátěrem a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1978. V posledních letech není užíván a je bez řádné údržby.

Stav objektu lze charakterizovat jako špatný, zdivo se statickými poruchami.

Dispozice rekreačního objektu je 2+kk. Užitná plocha je odvozena z plochy zastavěné.

Vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou dřevěná s dvojsklem. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na jih. Kuchyňské vybavení chybí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

Do rekreačního objektu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do septiku z betonových skruží. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno lokálně kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač.

Popis pozemku

Celková výměra pozemku činí 1461 m2. Pozemek je rovinatý. Je oplocený pletivem do ocelových sloupků s ocelovými vraty a vrátky.

Trvalé porosty - ovocné dřeviny, okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nachází rozpadlý dřevník na konci životnosti.

Přístup je bezproblémový po zpevněné úzké obecní cestě. Rekreační objekt je postaven ve východní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy, rekreačními a zahradními domky se zahradami.