Podíl 1/3 bytu 2+1, obec Roudnice nad Labem, okres Litoměřice

Zahájení elektronické dražby: dne 11.01.2023 v 11:00 hod.

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 ve vlastnictví povinného, na nemovitých věcech:

Podíl 1/3 bytu 2+1, obec Roudnice nad Labem, okres Litoměřice

Byt je umístěn v typovém zděném bytovém domě. Stavba má celkem 3 nadzemní podlaží a má jedno podzemní podlaží. Dům má pravděpodobně půdu a nemá vybudované obytné podkroví. Základy má pravděpodobně železobetonové, konstrukce objektu je cihlová a stropy jsou železobetonové montované. Má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří betonová taška a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky objektu jsou štukové a zateplení pláště je částečné polystyrenem (boční zateplení). Dům má tyto společné prostory: vstupní prostor, schodiště, sušárna.

Osoba přítomná během prohlídky uvedla, že objekt byl postaven v roce 1955.

V roce 2014 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna - částečná, střecha - celková, dále v roce 2019: fasáda pravděpodobně vč. bočního zateplení - celková. Stěny jsou bez vad, střecha je bez vad, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou bez vad, vady vybavení nejsou zřejmé a rozvody v objektu jsou bez vad a zastaralé. Bytový dům je po částečné rekonstrukci.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 2. podlaží a dispozičně se jedná o 2+1. Součástí bytové jednotky je WC o výměře 1,19 m2, chodba o výměře 4,13 m2, koupelna o výměře 2,65 m2, chodba o výměře 3,35 m2, kuchyně o výměře 10,27 m2, pokoj o výměře 21,18 m2, pokoj o výměře 14,31 m2, sklepní kóje o výměře 7,03 m2. Podlahová plocha činí 57,08 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 64,11 m2.

Bytové jádro je vyzděné. Vnitřní omítky jsou štukové. V bytové jednotce jsou instalována dřevěná zdvojená okna, příslušenství oken chybí. Orientace obytných prostor je na sever, jih. Koupelna disponuje klasickou vanou a WC je vybaveno klasickou toaletou.

Bytová jednotka disponuje interiérovými plnými dýhovanými dveřmi, zárubně dveří jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

V obytných místnostech jsou položeny vlýsky, v kuchyni je lino, v koupelně je lino a chodba má položenou keramickou dlažbu.

Další vybavení se v bytové jednotce nenachází.

V bytě je zavedena elektřina o napětí 230V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a zemní plyn je zaveden. Řešení vytápění v bytě: domovní kotelna, plynový kotel a topná tělesa jsou závěsné radiátory. Ohřev vody zajišťuje centrální, plynový kotel.

Stěny bytu jsou bez vad, okna vykazují známky poškození, podlahy jsou zastaralé, vybavení je zastaralé a rozvody jsou zastaralé. Oceňovaná bytová jednotka je vhodná k rekonstrukci.

Na pozemku se nenacházejí trvalé porosty, není oplocen. Sklon pozemku je mírně svažitý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě.