Podíl 1/6 rodinného domu v obci Ledvice, okres Teplice

Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/6 ve vlastnictví povinného

Místní šetření bylo provedeno dne 19.11.2020. Povinný spoluvlastník nebyl nařízené prohlídce přítomen, na místě matka povinného paní Alžběta Dunková, která neumožnila prohlídku objektu – dle jejího sdělení je povinný ve výkonu trestu. Obhlídka tak byla provedena pouze z vně objektu. Stavebnětechnický stav a vybavení nemovitosti se dohaduje dle vizuálního posouzení stavby. Výměra užitné plochy stavby se dovozuje dle plochy zastavěné. Další informace pro vyhotovení znaleckého posudku byly čerpány z veřejně dostupných zdrojů dat.

Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako řadový objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Předpokládá se, že dům má částečné podsklepení, je zde půda a obytné podkroví se nepředpokládá, případně jen z části. Objekt byl postaven odhadem ve 20. – 30. letech 20. století. Místním šetřením bylo zjištěno, že v roce 2010 byla na objektu provedena částečná rekonstrukce oken, z čelní strany domu.

Předpokládá se, že základy objektu jsou kamenné, konstrukce je cihlová, stěny mají tloušťku do 45 cm a stropy jsou tvořeny pravděpodobně dřevěnými trámy. Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena betonovou taškou a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno.

Podlahová plocha odvozená z plochy zastavěné činí do 88 m2.