Podíl 5/32 na rodinném domě a pozemcích v Lamperticích, okres Trutnov

Spoluvlastnický podíl o velikosti 5/32 ve vlastnictví povinného na nemovitých věcech:

Podíl 5/32 na rodinném domě a pozemcích v Lamperticích, okres Trutnov

Stavba bez čp/če na pozemku p.č. st. 304 (v KN evidovaná jako rodinný dům bez LV) je samostatně stojící, s jedním nadzemním podlažím, zděná se sedlovou střechou.

Stavba je technicky dožitá. Chybí část konstrukcí, vybavení, část instalací, stávající instalace jsou dožité.

1. Stavba bez čp/če na pozemku p.č.st. 304

Původně zřejmě rodinný dům s jedním bytem 2+1 a hospodářskou částí s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem, zděný se sedlovou střechou.

Dispoziční řešení: V prvním nadzemním podlaží je zádveří, kuchyně, 2x pokoj, chodba, komora, koupelna a hospodářská část.

Dům není již několik let udržován. Zdivo, stropy a krov jsou poškozeny vlhkostí, jsou patrné statické poruchy. Střešní krytina, úpravy povrchů, podlahy, rozvody instalací a okna jsou dožitá.

Opotřebení domu je 85%.

Technické provedení: základy bez funkčních izolací proti zemní vlhkosti, zdivo zděné z cihel a škvárobetonových tvárnic v tl.45 cm, stropy polospalné, v hospodářské části chybí, střecha sedlová, krytina osinkocementové šablony, vnitřní omítky štukové, fasádní omítky břízolitové, dveře pouze ocelové zárubně, okna dřevěná špaletová a dřevěná zdvojená, podlahy betonové, v hospodářské části cihelná dlažba, elektroinstalace nefunkční, rozvod vody nefunkční, rozvody kanalizace (stav nezjištěn), vana, WC mísa.

Chybí klempířské konstrukce, vnitřní obklady, schody, dveřní křídla, vytápění, bleskosvod, zdroj teplé vody, instalace plynu, vybavení kuchyně.

2. Pozemky

Pozemek p.č.st. 304 (v KN evidován jako zastavěná plocha a nádvoří) se stavbou bez čp/če se způsobem využití rodinný dům, pozemek p.č. 85/2 (v KN evidován jako ostatní plocha manipulační plocha) přes kterou prochází účelová komunikace (plocha komunikace cca 180 m2), pozemek p.č. 89/1 (v KN evidován jako trvalý travní porost) a pozemek p.č. 1382 (v KN evidován jako ostatní plocha, jiná plocha) se zbořeništěm původní stavby tvoří jednotný funkční celek a nachází se na okraji zastavěné části obce, v rovinném až svažitém terénu s orientací na severovýchod, v chráněném ložiskovém území.

V místě je možnost napojení na elektrickou a vodovodní síť.

Pozemky jsou dle územního plánu v zastavěném území obce označeny jako plochy bydlení. Dle uvedeného územního plánu je na hranicí pozemku p.č. 85/2 ukončena vodovodní síť (v terénu nedohledáno).

Na pozemcích p.č. 85/2, p.č. 89/1 a p.č. 1382 se nacházejí náletové dřeviny na ploše cca 615 m2.

Více informací naleznete v přiloženém znaleckém posudku a v jeho dodatku.