Bytová jednotka 2+kk v Českých Budějovicích

Bytová jednotka 2+kk v Českých Budějovicích

Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém zděném bytovém domě. Stavba má 5 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží. V objektu není půda a má vybudované podkroví.  Objekt je cihlové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové monolitické, střecha je členitá sedlová s vikýři, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou štukové. V době prohlídky nemovitosti bylo prováděno zateplení bytového domu a výměna oken. Společnými částmi domu jsou výtah, vstupní prostor, schodiště.  Objekt byl postaven katastr nemovitostí v roce 1998 (kolaudační rozhodnutí). V roce 2024 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: zateplení pláště - celková, okna - celková.  Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla umožněna prohlídka oceňované nemovitosti. Byla provedena pouze venkovní obhlídka a veškeré informace byly získány z veřejné dostupných zdrojů. Některé prvky, zejména vnitřní vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřebu tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stáří, stav a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele.

Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 3. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 2+kk. V 5 NP je umístěn sklep o výměře 2 m2.

Bytové jádro je zděné. Okna jsou plastová s trojsklem, obytné místnosti jsou orientované na severovýchod, vchodové dveře jsou dřevěné.