ODROČENO - Rodinný dům v obci Nová Role, okres Karlovy Vary

Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený, je zde půda a obytné podkroví není vybudované. Odhadem byl objekt postaven ve 20. – 30. letech 20. stol. Základy má kamenné, konstrukce objektu je smíšená (kámen/cihla), tloušťka stěn je cca do 40 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří šablony z hliníkového plechu, klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Podlahová plocha stavby činí odhadem dle plochy zastavěné cca do 120 m2. Na místě nebylo možné všechny podlahové plochy přesně doměřit s ohledem na nemožnost prohlídky celého domu (nepřístupné místnosti, předměty znemožňující měření apod.).

Součástí ocenění je pozemek parc. č. st. 63 na kterém je stavba postavena a jenž tvoří část zahrady o celkové výměře 879 m2. Předmětem ocenění nejsou další pozemky nacházející se ve funkčním celku (st. 22/1 a 224). Na pozemku se nachází: okrasné a ovocné dřeviny a plot pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, v části dřevěný plot. Sklon pozemku je mírně svažitý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: dřevěná kolna, kotce pro zvířata, přístřešek pro vozidlo.